Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 57.000

Terreno en venta en Canning

Lote en Venta – San Eliseo Golf & Country Club, Canning, San Vicente

Ruta Provincial 58 · Canning, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 1200 m², USD 57.000 (comparada contra 129 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,7% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 48 contra USD 68 de la mediana (-30,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
129
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
1188 m²
Comparar con 129 propiedades similares
en Canning

Descripcion

Lote en venta – San Eliseo Golf & Country Club | Canning – San Vicente Lote 7-43 Exclusivo lote en esquina de 1.190 m², con fondo al agua, rodeado de casas de categoría ya construidas, dentro de San Eliseo Golf & Country Club, uno de los barrios cerrados premium de la zona de Canning. El lote es escriturable de inmediato y cuenta con expensas aproximadas de $450.000. El barrio ofrece seguridad 24 hs, acceso controlado y todos los servicios: gas natural, agua corriente, electricidad, cloacas y calles asfaltadas. Amenities de primer nivel: Cancha de golf de 18 hoyos de categoría internacional Canchas de tenis de polvo de ladrillo Canchas de pádel de última generación con piso blando Canchas de fútbol y hockey Gimnasio totalmente equipado 2 restaurantes 2 salones de fiestas exclusivos para propietarios Piletas y amplios espacios verdes Ubicación: km 18,5 de la Ruta 58, con rápido acceso a Ruta 52 y excelente conectividad con localidades vecinas y la zona sur del conurbano bonaerense. Una oportunidad ideal para construir en un entorno consolidado, con naturaleza, seguridad y servicios de alto nivel. escribime para mas información y/o coordinar una visita. Hernan Bach Realty One Group De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 25.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público col. Nro. 7818, Juan Francisco Carrasquet, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 497.511/mes

Necesitas ingresos por $ 1.990.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
46,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
1.199
Esta propiedad
USD 57.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 48.000, tomando los 1.199 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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