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Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 2.000.000
= $ 3.073 M
Cuota UVA desde $ 17,5 M/mes · ingresos $ 69,8 M

Terreno en venta en Canning

Lotes en Venta en Canning, Zona Centrica.

LACARRA · Canning, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
8.640 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 86 m², USD 2.000.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 135,3% por encima de la mediana del set (USD 850.000). El m² de lote sale USD 23.256 contra USD 10.625 de la mediana (+118,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 850.000
Mediana precio/m²
USD 10.625
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Canning

Descripcion

Acerca de la propiedad Dos Fracciones de 4322 Mts sobre Av. Maipu a solo 4 cuadras de la Rotonda de La Mujer y de la Ruta 58. Se ubica a tan sólo 400 mts del Colegio Nuestra Tierra y misma distancia del Colegio St.Marys Frente sobre Maipu de 46,50 mts x 81,50 Cada Fracción USD 1.100.000 o fraccion total de 8644 Mts USD 2.000.000 Zona de condominios, y constante crecimiento, a metros de los centros comerciales Plaza Canning y Shoping Las Toscas. Consultenos!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 17.456.528/mes

Necesitas ingresos por $ 69.826.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
1.199
Esta propiedad
USD 2.000.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 48.000, tomando los 1.199 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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