Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini · 1 ambiente
Galpon en alquiler
USD 5.900
+ ARS 500.000 de expensas

Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini · 1 ambiente

Depósito en Alquiler 900 m² Polo Industrial Ezeiza Seguridad 24hs

Polo Industrial Ezeiza, Colectora Autopista Ezeiza Cañuelas, Spegazzini · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 900 m² cubiertos, USD 5.900/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 65,7% por debajo de la mediana del set (USD 17.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
16
Mediana alquiler
USD 17.200/mes
Mediana expensas
ARS 800.000
Mediana m²
3150 m²
Comparar con 16 propiedades similares
hasta 1 amb en Carlos Spegazzini

Descripcion

NAVE modular en ALQUILER de 900 m² a ESTRENAR • Polo Industrial Ezeiza Excelente oportunidad para logística, depósito o industria. Dentro de zona estratégica con rápidos accesos. UBICACIÓN Se encuentra ubicada en el Polo industrial Ezeiza, zona industrial consolidada con excelente conectividad hacia CABA y GBA Sur/Oeste. El Polo esta ubicado en la Autopista Ezeiza Cañuelas km 41 intersección con nueva autopista presidente Perón. Con salida rápida a las principales autovías como Ruta 6 a 15 kms, Ruta 4 Camino de Cintura y Mercado Central a 15 kms, Gral Paz a 20kms, Puerto de BsAs y de La Plata a 45 minutos. El Polo Industrial de Ezeiza es apto categoría de industrias 1, 2 y 3. Actualmente cuenta con mas de 120 empresas radicadas, tanto logísticas de toda envergadura como empresas fabriles y talleres. CARACTERÍSTICAS Superficie cubierta: 900 m² Frente aprox.: 30 mts Fondo aprox.: 30 mts Planta operativa amplia y funcional con excelente aprovechamiento interno. Oficinas, baños y vestuarios (A construir) Altura máxima aproximada de mts 11mts 1 Porton lateral de ingreso para camiones Pisos de hormigón h30 Red de incendio Parque industrial con decreto provincial. Apto industrias de todo tipo Ideal para: * Centro de distribución * Operaciones logísticas * Guardado de mercadería * Industria OPCIONAL: ALQUILER DE DOS MÓDULOS PARA ASI TENER 1.800MTS. CONSULTE! Para mayor información, por esta y otras alternativas, no dude en consultarnos. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata. Contáctenos! TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 18.939
Primer mes
USD 5.900
Deposito1mes
USD 5.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.139

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.900
En 3 meses
~USD 6.199
En 12 meses
~USD 7.188

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 16.900· 128 avisos — este aviso pide 65% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO COLMENARES · inicial · privada13 min · 832 m
COLEGIO COLMENARES · primaria · privada13 min · 839 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 16.900
Avisos relevados
128
Esta propiedad
USD 5.900

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 16.900, tomando los 128 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Polo Industrial Ezeiza, Colectora Autopista Ezeiza Cañuelas, Spegazzini, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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