Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini
Galpon en alquiler
USD 18.500

Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini

Alquiler de Nave de 4000 m² en Carlos Spegazzini con Playa de Maniobras de 3.800 m²

E. Mosconi al 1400 · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.900 m²
Sup. total
8.710 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 3900 m² cubiertos, USD 18.500/mes (comparada contra 21 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 18.950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
21
Mediana alquiler
USD 18.950/mes
Mediana m²
3400 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

¿Tu operación necesita espacio para crecer y camiones que entren y salgan sin trabas? Esta nave en el Polo Industrial de Carlos Spegazzini está pensada para eso. Cinco accesos para camiones y una playa de maniobras de 3.800 m² en piso de hormigón le dan a tu logística el lugar que necesita para moverse con orden. Adentro, 3.945 m² cubiertos con alturas de 9 y 12 m para aprovechar el espacio en altura. Oficinas y vestuarios para tu equipo en el mismo predio, y una garita de seguridad que controla los accesos. Ubicación estratégica: • Sobre la Autopista Ezeiza–Cañuelas • A unos 10 km del Aeropuerto Internacional de Ezeiza • A unos 45 km del Puerto de Buenos Aires • A unos 15 km de la Ruta 6 Datos técnicos: • Superficie cubierta de nave: 3.945 m² (38 m de ancho x 105,18 m de largo) • Lote: 134 m de largo • Playa de maniobras: 3.800 m² netos con circulaciones, en piso de hormigón (22,50 m de ancho) • Cubierta a 2 aguas, con altura menor de 9 m y mayor de 12 m • 5 accesos para camiones • Vestuarios y oficinas: 207 m² distribuidos en planta baja y piso • Estacionamiento para 16 vehículos • Contra incendios: red de hidrantes, bombas de incendio y reserva técnica; colector previsto para una futura red de rociadores • Energía eléctrica: potencia instalada T1, con pilar previsto para solicitar T2 • Garita de seguridad para control de accesos • Frente sobre calle mejorada de ripio y lateral sobre calle de hormigón Escribinos por el botón de WhatsApp y coordiná tu visita esta semana. Te mostramos la nave y respondemos todas tus consultas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 59.385
Primer mes
USD 18.500
Deposito1mes
USD 18.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 22.385

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 18.500
En 3 meses
~USD 19.436
En 12 meses
~USD 22.539

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 16.900· 120 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 16.900
Avisos relevados
120
Esta propiedad
USD 18.500

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 16.900, tomando los 120 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

E. Mosconi al 1400, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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