Departamento 3 ambientes en venta en La Pampa al 400, Belgrano

Departamento 3 ambientes en ventaen La Pampa al 400, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
65 m²
Piso
7
Antigüedad
10 años
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 79% menos que lo normal entre los 45 departamentos de 3 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de La Pampa al 400.

79% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.371lo normal · 6.4864.881

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 79% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 79% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas bajas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 402.162
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 6.494
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra su nuevo hogar en este espacioso y silencioso departamento de 3 ambientes, ubicado en la prestigiosa Torre STYLO, en la mejor zona de Ezeiza. Este departamento, ofrece la comodidad y tranquilidad que usted y su familia necesitan, a solo metros de la municipalidad y de la estación de tren de Ezeiza, facilitando su conexión con toda la ciudad. Distribuido en un séptimo piso, el departamento cuenta con dos dormitorios bien iluminados, una cocina funcional, un amplio living-comedor ideal para reuniones familiares, y un baño completo con bañera. Además, incluye una práctica baulera de 3 m2 para almacenamiento adicional. La ubicación es inmejorable, rodeada de puntos de interés a pocos minutos a pie, como la Municipalidad de Ezeiza, la Plaza de Ezeiza, y la estación de tren (Línea Roca). En coche, se encuentra a solo 10 minutos de los Bosques de Ezeiza y a 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza. Para familias con niños, hay una variedad de colegios cercanos que incluyen el EP N°8 “Nicolás Avellaneda”, el CENS 451, y el prestigioso St. Mary’s Intl. College. El edificio ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, y más. Con 10 años de antigüedad, el inmueble se encuentra en excelente estado, listo para escritura inmediata. Equipado con aire acondicionado individual, calefacción por aire, y apto para mascotas, este departamento es una opción ideal para quienes buscan calidad de vida en una ubicación estratégica. Para más información o para coordinar una visita, no dude en contactarnos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.659 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 7.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 761.699 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 92.659
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 761.699/mes

Necesitas ingresos por $ 3.046.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.395.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.395.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (198 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Pampa al 400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Bardi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carrefour Express5 min · 294 m
Full6 min · 399 m
Delfin9 min · 567 m
Educacion · 10 en la zona
PRIMER MINISTRO INDIRA GANDHI · primaria · publica5 min · 296 m
LICEO FRANCO ARGENTINO JEAN MERMOZ · inicial/primaria/secundaria · privada9 min · 578 m
ESCUELA ITALIANA CRISTOFORO COLOMBO · inicial/primaria/secundaria · privada11 min · 698 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Agustin Bardi2 min · 118 m
Plaza Republica de Mexico3 min · 207 m
Plazoleta Comodoro Pedro Zanni4 min · 233 m
Salud
CLINICA NUEVA BELGRANO · hospital/clinica · privado8 min · 541 m
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA (I.R.E.P.) · clinica especializada · publico11 min · 696 m
CENTRO MEDICO CLINICA DEL GOLF · centro de salud · privado15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 237.180, un 12,2% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 913 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 237.180
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 913 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Pampa al 400, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Departamento en venta
WhatsApp