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Departamento en venta en Canning · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 152.000
+ ARS 440.000 de expensas
= $ 239,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Canning · 3 ambientes

Departamento en Venta en Canning, Amaneceres Residence

Amaneceres Residence | Formosa 335 | Canning · Canning, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
84 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 152.000, un 10% mas que lo normal entre los 102 departamentos de 2 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Amaneceres Residence | Formosa 335 | Canning.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.375lo normal · 2.1521.4222.725

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 120% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 137.744
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.268
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.362.098 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.362.098/mes

Necesitas ingresos por $ 5.448.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 11 en la zona
Shopping Las Toscas6 min · 359 m
Shopping Plaza Canning8 min · 501 m
Morres8 min · 526 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · primaria · privada7 min · 426 m
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · inicial · privada7 min · 450 m
INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · secundaria · privada10 min · 671 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado9 min · 588 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico14 min · 874 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
551

El precio mediano de los departamentos en venta en Canning es USD 145.000, tomando los 551 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Amaneceres Residence | Formosa 335 | Canning, Canning, Ezeiza, GBA Sur

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