Departamento en venta en Canning · 1 ambiente

Departamento en venta en Canning · 1 ambiente

Depto Venta - Complejo Sotavento, Canning

Depto Venta - Complejo Sotavento, Canning · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Piso
1
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 9% menos que lo normal entre los 32 departamentos de 1 habitacion en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Depto Venta - Complejo Sotavento, Canning.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.237lo normal · 2.4472.713

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 92.979
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.237
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA • SOTAVENTO, CANNING. Monoambiente de 38 m² con cochera, ubicado en primer piso. Distribución: El pasillo de acceso conduce a un baño completo con ducha. A continuación la cocina, resuelta con doble mesada tipo barra que se integra al espacio de comedor. División de ambientes mediante placard a medida que separa la zona de descanso del living comedor, con salida a balcón terraza que funciona como extensión al aire libre. La cochera semicubierta se ubica frente a la unidad. Equipamiento incluido: La unidad se entrega completamente amoblada y equipada: cocina Ariston, extractor de cocina, equipo de aire acondicionado, rack de TV, televisor, mesa, somier, placard divisor, espejos y cortinas. Sotavento: Complejo ubicado en Canning, sobre la calle Champagnat, a una cuadra de la ruta N°58. Desarrollado en cuatro bloques de departamentos y casas individuales sobre un predio de 12.500 m², combina viviendas con espacios comerciales propios. Cuenta con piscina exterior y piscina climatizada in/out, gimnasio, spa, SUM, plaza de juegos y seguridad las 24 horas. .. Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 761.699 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 761.699/mes

Necesitas ingresos por $ 3.046.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 496110 min · 625 m
Educacion
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada5 min · 342 m
HUMANOS · primaria · privada6 min · 358 m
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada6 min · 380 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de departamentos de un ambiente en Canning esta hoy en una mediana de USD 78.500, un 75,7% mas que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Canning

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Depto Venta - Complejo Sotavento, Canning, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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