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Departamento 3 ambientes en venta en Montes de Oca 3400, Canning
Departamento en venta
USD 138.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 217,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Montes de Oca 3400, Canning

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
79 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 138.000, un 8% mas que lo normal entre los 12 departamentos de 2 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Montes de Oca 3400.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.654lo normal · 2.4624.028

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 128.000
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.236.641 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Con credito UVA$ 1.236.641/mes

Necesitas ingresos por $ 4.946.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montes de Oca 3400

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 496114 min · 885 m
Educacion
HUMANOS · primaria · privada2 min · 111 m
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada2 min · 131 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada5 min · 325 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
551

El precio mediano de los departamentos en venta en Canning es USD 145.000, tomando los 551 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Montes de Oca 3400, Canning, Ezeiza, GBA Sur

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