Departamento 3 ambientes en venta en Lorenza Zenavilla 344, Canning

Departamento 3 ambientes en ventaen Lorenza Zenavilla 344, Canning

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
64 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 32% mas que lo normal entre los 25 departamentos de 3 ambientes en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Lorenza Zenavilla 344.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.719lo normal · 1.3001.864

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 83.200
Tamaño normal
65 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta Canning  Ezeiza Oportunidad Departamento de 64 m² totales. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor, cocina totalmente equipada y separada mediante una barra desayunadora. Dispone de dos dormitorios con sus respectivos placares y un baño completo. Además, cuenta con balcón, cochera y preinstalación para aire acondicionado tipo split. El edificio ofrece un SUM con parrilla y salida a la terraza. XINTEL(NNI-NNI-4433)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lorenza Zenavilla 344

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 13 en la zona
El Enano · Diego Laure6 min · 379 m
AutoServicio10 min · 655 m
Lo de Rosa · Julian Aguero 11610 min · 668 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 918 MARIA CATALINA ECHEVERRIA DE VIDAL · inicial · publica6 min · 352 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 LUCIANO H VALETTE · secundaria · publica6 min · 363 m
CENTRO EDUCATIVO D ENIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica6 min · 374 m
Salud
EZEMED · centro de salud · privado11 min · 686 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico14 min · 883 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de departamentos de 3 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 172.000, un 27,4% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 172.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lorenza Zenavilla 344, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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