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Departamento en venta en Canning · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 124.900
= $ 198,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en Canning · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Pozo - Canning (Ezeiza)

Brown 20 · Canning, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 3 ambientes, 71 m², USD 124.900 (comparada contra 131 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por debajo de la mediana del set (USD 169.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.759 contra USD 2.369 de la mediana (-25,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
131
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 2.369
Mediana m²
73 m²
Comparar con 131 propiedades similares
2 dorm en Canning

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.126.629/mes

Necesitas ingresos por $ 4.506.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 145.900
Avisos relevados
547
Esta propiedad
USD 124.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Canning es USD 145.900, tomando los 547 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Brown 20, Canning, Ezeiza, GBA Sur

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