Departamento en venta en Canning · 1 ambiente

Departamento en venta en Canning · 1 ambiente

Monoambiente en Venta en Main Park, Canning, Ezeiza

Departamento en venta a Estrenar, en Condominio Main Park Canning 0 · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
43 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 79.000, un 27% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 1 ambientes en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Departamento en venta a Estrenar, en Condominio Main Park Canning 0.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.837lo normal · 2.5002.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 41 m² menos que lo normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 107.500
Tamaño normal
84 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON PATIO PRIVADO, PARRILLA Y JACUZZI – MAIN PARK CANNING La propiedad se destaca por su espacio exterior exclusivo, equipado con parrilla y jacuzzi, ideal para disfrutar de momentos al aire libre y aprovechar un estilo de vida moderno y confortable. Una propuesta diferente en Canning. Ideal para quienes buscan su primera vivienda, una propiedad de uso personal o una excelente alternativa de inversión. Su patio privado con parrilla y jacuzzi le aporta un diferencial muy atractivo frente a los monoambientes tradicionales. Características principales: • Living / comedor amplio con ventanal de piso a techo • Cocina integrada equipada con muebles completos • Baño completo con ventilación natural • Placard con interiores • Pisos de porcelanato símil madera • Aire acondicionado Split frío/calor instalado • Cortinas blackout • Monoambiente a estrenar. • 35 m² cubiertos. • 43 m² totales aproximados. • Cocina integrada. • Baño completo. • Patio Privado con parrilla y jacuzzi privado con deck de madera. • Pileta de lavar / sector de guardado • Arboleda añosa (robles, tilos, eucaliptos) Amenities del Complejo: • Seguridad 24 hs con acceso controlado • 2 Piscinas descubiertas • SUM con parrillas y vestuarios • Plaza de juegos para niños • Cocheras subterráneas [¿La tuya incluye? Si/no • si la incluye pone "Incluye cochera subterránea propia"] • Ascensores panorámicos • Gas natural, agua corriente, cloacas Cercanias: A 3 minutos de Las Toscas Shopping, a 5 min de Ruta 52 y Autopista Ezeiza-Cañuelas. Acceso rápido a CABA. Ubicación estratégica: en Emilio Mitre al 2100, dentro del complejo Main Park, en Canning, con acceso a los principales centros comerciales, gastronómicos y de servicios de la zona. Una oportunidad para disfrutar de la comodidad de un departamento con las ventajas de contar con un espacio exterior propio. CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (181 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
La aldea7 min · 460 m
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 44810 min · 649 m
Musel12 min · 760 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO NUESTRA TIERRA · secundaria · privada3 min · 172 m
COLEGIO NUESTRA TIERRA · primaria · privada3 min · 182 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA TIERRA · inicial · privada4 min · 230 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado5 min · 347 m
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico14 min · 906 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado15 min · 976 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de departamentos de un ambiente en Canning esta hoy en una mediana de USD 85.900, un 3,5% menos que en septiembre de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Canning

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.900
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en venta a Estrenar, en Condominio Main Park Canning 0, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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