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Departamento en venta en Canning · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 200.000
= $ 310,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Departamento en venta en Canning · 3 ambientes

Venta de Departamento en Canning

Champagnat 4194 · Canning, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 3 ambientes, 97 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 189.000). El m² sale USD 2.062 contra USD 2.423 de la mediana (-14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 2.423
Mediana m²
78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Canning

Descripcion

Venta de Departamento en Canning Unidad tipo dúplex de 3 ambientes en venta, en el complejo Champagnat Chico. Planta Baja: Cuenta con living y cocina-comedor integrados, generando un espacio funcional y luminoso. Dispone además de lavadero independiente y toilette de recepción. Planta Alta: Se desarrollan dos dormitorios, uno de ellos en suite y un baño completo. Exterior: Jardín propio con parrilla y galería semicubierta, ideal para reuniones. La unidad cuenta con cochera cubierta privada, además de cocheras de cortesía para visitas. Confort: • Preinstalación para equipos Split de calefacción y refrigeración. XINTEL(NNI-NNI-4222)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 218.020
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.763.149/mes

Necesitas ingresos por $ 7.052.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Champagnat 4194, Canning, CABA, Provincia de CABA

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