Departamento en venta en Canning · 2 ambientes

Departamento en venta en Canning · 2 ambientes

Departamento Venta en Cactus 2 Ambientes a Estrenar

Departamento EN Cactus 2 Ambientes A Estrenar · Canning, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
62 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 124.025, un 8% mas que lo normal entre los 47 departamentos de 2 ambientes en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Departamento EN Cactus 2 Ambientes A Estrenar.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.8482.384

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 114.565
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
221 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.818
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

BIENVENIDOS A CACTUS. CONTAMOS CON MÁS UNIDADES DISPONIBLES A LAS PUBLICADAS DE LOS MISMOS Y MENORES AMBIENTES…CONSULTAR ¿Qué es CACTUS? Cactus Luxury Residence es un proyecto residencial ubicado a solo una cuadra y media de Plaza Canning, diseñado para ofrecer el equilibrio perfecto entre confort, calidad, seguridad y diseño. Con un sistema constructivo de alta eficiencia energética y un compromiso con el cuidado del medioambiente, redefine el concepto de vida moderna. ¿Qué ofrece CACTUS? Unidades monoambientes, de 2, 3 y 4 ambientes, todas con parrilla. Además, cuenta con espacios comunes que combinan las experiencias de vivir en una casa con la funcionalidad y el bajo costo de mantenimiento de un departamento. Consultar por cocheras disponibles Amenities y servicios destacados: • Seguridad inteligente 24 hs. con monitoreo y control de accesos biométricos • Piscina in/out climatizada y piscina exterior con solárium • Gimnasio totalmente equipado • Spa y salón de usos múltiples • Terrazas con parrillas y pérgolas • Laundry y coworking • Sky View con servicios exclusivos • Cocheras fijas y de cortesía • Amplia área verde de uso común (2DO PISO)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 135.199 en total: USD 124.025 del aviso mas USD 11.174 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.118.736 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 135.199
Precio del aviso
USD 124.025
Escritura y honorarios~2%
USD 3.001
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.170
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.003

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.118.736/mes

Necesitas ingresos por $ 4.474.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.006) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Suipacha) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 122 en la zona
Open 25 HS · Esmeralda1 min · 47 m
Dia · Suipacha2 min · 110 m
Panaderia Sandwicheria · Viamonte2 min · 111 m
Educacion · 63 en la zona
INSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 26 m
PROF. DEL CONSUDEC SEPTIMIO WALSH · superior · privada1 min · 26 m
INSTITUTO DE FORMACION SUPERIOR EN TURISMO · superior · privada1 min · 60 m
Espacios verdes · 50 en la zona
Plazoleta Suipacha2 min · 116 m
Provincia de Santa Cruz4 min · 278 m
Provincia de San Luis5 min · 295 m
Salud · 70 en la zona
CENTRO MEDICO HAIR RECOVERY ARGENTINA · centro de salud · privado2 min · 101 m
CENTRO MEDICO MICRO CENTRO HOSPITAL BRITANICO · centro de salud · privado2 min · 119 m
ODAR CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 149 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento EN Cactus 2 Ambientes A Estrenar, Canning, CABA, Provincia de CABA

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