Departamento en venta en Canning · 3 ambientes

Departamento en venta en Canning · 3 ambientes

Departamento Venta en Cactus 3 Ambientes C/cochera C/renta

Departamento EN Cactus 3 Ambientes A Estrenar · Canning, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
128 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 256.250, un 34% mas que lo normal entre los 11 departamentos de 3 ambientes en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Departamento EN Cactus 3 Ambientes A Estrenar.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.002lo normal · 1.4901.964

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 61 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 190.745
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.086
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

BIENVENIDOS A CACTUS. CONTAMOS CON MÁS UNIDADES DISPONIBLES A LAS PUBLICADAS DE LOS MISMOS Y MENORES AMBIENTES…CONSULTAR ¿Qué es CACTUS? Cactus Luxury Residence es un proyecto residencial ubicado a solo una cuadra y media de Plaza Canning, diseñado para ofrecer el equilibrio perfecto entre confort, calidad, seguridad y diseño. Con un sistema constructivo de alta eficiencia energética y un compromiso con el cuidado del medioambiente, redefine el concepto de vida moderna. ¿Qué ofrece CACTUS? Unidades monoambientes, de 2, 3 y 4 ambientes, todas con parrilla. Además, cuenta con espacios comunes que combinan las experiencias de vivir en una casa con la funcionalidad y el bajo costo de mantenimiento de un departamento. Consultar por cocheras disponibles Amenities y servicios destacados: • Seguridad inteligente 24 hs. con monitoreo y control de accesos biométricos • Piscina in/out climatizada y piscina exterior con solárium • Gimnasio totalmente equipado • Spa y salón de usos múltiples • Terrazas con parrillas y pérgolas • Laundry y coworking • Sky View con servicios exclusivos • Cocheras fijas y de cortesía • Amplia área verde de uso común (PB Y 1er piso)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 279.337 en total: USD 256.250 del aviso mas USD 23.087 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.311.438 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 279.337
Precio del aviso
USD 256.250
Escritura y honorarios~2%
USD 6.201
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.484
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.311.438/mes

Necesitas ingresos por $ 9.245.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.063) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Suipacha) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 122 en la zona
Open 25 HS · Esmeralda1 min · 47 m
Dia · Suipacha2 min · 110 m
Panaderia Sandwicheria · Viamonte2 min · 111 m
Educacion · 63 en la zona
INSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 26 m
PROF. DEL CONSUDEC SEPTIMIO WALSH · superior · privada1 min · 26 m
INSTITUTO DE FORMACION SUPERIOR EN TURISMO · superior · privada1 min · 60 m
Espacios verdes · 50 en la zona
Plazoleta Suipacha2 min · 116 m
Provincia de Santa Cruz4 min · 278 m
Provincia de San Luis5 min · 295 m
Salud · 70 en la zona
CENTRO MEDICO HAIR RECOVERY ARGENTINA · centro de salud · privado2 min · 101 m
CENTRO MEDICO MICRO CENTRO HOSPITAL BRITANICO · centro de salud · privado2 min · 119 m
ODAR CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 149 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento EN Cactus 3 Ambientes A Estrenar, Canning, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 256.250
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop