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Departamento 4 ambientes en venta en Martin Garcia al 1000, Canning
Departamento en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Martin Garcia al 1000, Canning

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
130 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, un 23% mas que lo normal entre los 38 departamentos de 4 ambientes en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Martin Garcia al 1000.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.692lo normal · 1.371

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 178.234
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.339
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Duplex 4 ambientes con jardin en Zen View PLANTA BAJA Living comedor con cocina integrada con con isla, alacenas y anafe. Toilette de recepción Galería semicubierta con parrilla y jardin 2 cocheras descubiertas PLANTA ALTA Dormitorio principal con salida a balcon, en suite con vestidor Dos dormitorios con placares y salida a balcones. Baño completo con ante baño. El complejo cuenta con boulevard doble circulación, entrada y salida de vehículos, piscina, solarium y un salón de usos múltiples

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 239.822 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 19.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Martin Garcia al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Republica) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 123 en la zona
Carrefour Market · Avenida Corrientes2 min · 148 m
Carrefour Express3 min · 161 m
El Topo3 min · 167 m
Educacion · 75 en la zona
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica3 min · 221 m
ESCUELA INFANTIL PULGARCITO · otros · privada4 min · 235 m
INSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZA · secundaria · privada4 min · 271 m
Espacios verdes · 50 en la zona
Plaza de la Republica1 min · 6 m
Plazoleta Verano Porteño2 min · 107 m
Plazoleta Carlos Pellegrini2 min · 109 m
Salud · 87 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO MALBRAN · centro de salud · privado2 min · 144 m
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado3 min · 190 m
OBRA SOCIAL DE CONDUCTORES DE REMISES Y AUTOS AL INSTANTE Y AFINES · centro de salud · privado4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martin Garcia al 1000, Canning, CABA, Provincia de CABA

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