Departamento en venta en Ezeiza · 1 ambiente

Departamento en venta en Ezeiza · 1 ambiente

Departamento Venta - Ezeiza

Departamento Venta - Casuarinas Centro, Ezeiza · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Conviene mirarla

Pide USD 53.000, un 14% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 1 ambiente en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Departamento Venta - Casuarinas Centro, Ezeiza.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.233lo normal · 1.4291.711

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 61.429
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.324
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA • CASUARINAS CENTRO, EZEIZA ¡Descubrí tu próximo hogar en este excelente departamento en venta! Ubicado en una zona estratégica de Ezeiza, combina comodidad y cercanía a los principales accesos y medios de transporte. Excelente propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión. La propiedad se destaca por y cuenta con: Cocina con muebles y mesada hechos a medida Ambientes funcionales y cómodos Muy buena ubicación Se encuentra a 4 cuadras de la Ruta 205 y a 6 cuadras de la estación de tren, lo que garantiza excelente conectividad y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. Una oportunidad ideal para quienes buscan practicidad y buena ubicación. . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 474.942 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 474.942/mes

Necesitas ingresos por $ 1.899.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 665.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 23 en la zona
Lo de Rosa · Julian Aguero 1164 min · 262 m
Carrefour Express8 min · 501 m
Superpluss8 min · 503 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO JORGE NEWBERY · inicial · privada1 min · 14 m
COLEGIO JORGE NEWBERY · primaria · privada1 min · 29 m
COLEGIO JORGE NEWBERY · secundaria · privada1 min · 65 m
Salud · 4 en la zona
EZEMED · centro de salud · privado6 min · 379 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico11 min · 702 m
TRAILER MOVIL DE EZEIZA · centro de salud · publico15 min · 973 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de departamentos de un ambiente en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 16,9% mas que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Ezeiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento Venta - Casuarinas Centro, Ezeiza, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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