venta
USD 80.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ezeiza·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 8 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Formosa 395, Ezeiza
USD 145.000
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Departamento en venta
USD 145.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Formosa 395, Ezeiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Sup. total
- 95 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ezeiza
Pide USD 145.000, un 24% menos que lo normal entre los 110 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Formosa 395.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.648lo normal · 2.1742.658
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 191.304
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 59 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.875
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASUARINAS GARDEN, CANNING Departamento 3 ambientes ubicado en el exclusivo complejo Casuarinas Garden, en pleno centro de Canning, con excelente acceso y cercanía a comercios, gastronomía y servicios a dos cuadras del Shopping Las Toscas.
La unidad se encuentra en el segundo piso y cuenta con un amplio y luminoso living comedor, cocina integrada, dos dormitorios y dos baños completos, ofreciendo comodidad y funcionalidad para el día a día, con detalles modernos y excelente distribución de ambientes.
Cuenta además con cochera cubierta y dos balcones: uno principal, amplio y con vista interna al complejo, y otro más pequeño con vista al frente.
El complejo dispone de pileta, SUM con parrilla para eventos, área verde comunitaria y espacios pensados para disfrutar en familia.
Además, cuenta con ascensor, seguridad y todos los servicios: luz, agua, cloacas y gas natural.
Una excelente oportunidad tanto para vivienda como inversión, en una de las zonas con mayor crecimiento de Canning. Valor: U$S Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.300.029 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.300.029/mes
Necesitas ingresos por $ 5.200.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Formosa 395
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Shopping Las Toscas4 min · 285 m
Morres7 min · 452 m
Shopping Plaza Canning7 min · 465 m
Educacion
· 11 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · primaria · privada7 min · 473 m
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · inicial · privada8 min · 493 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica10 min · 665 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado9 min · 554 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico12 min · 800 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ezeiza
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 72,2% menos que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ezeiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ezeiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ezeiza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ezeiza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.125/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ezeiza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 76.968
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Formosa 395, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
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Ezeiza·3 amb · 2 dorm · 45 m2·hace 11 dias
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Departamento · 44m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ezeiza·2 amb · 1 dorm · 44 m2·hace 13 dias
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Departamento · 30m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Ezeiza·1 amb · 30 m2·hace 14 dias
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