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Departamento en venta en Ezeiza · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000
= $ 107,3 M
Cuota UVA desde $ 609.360/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ezeiza · 3 ambientes

Departamento en Venta en Ezeiza

Deán Funes · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
42 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Descripcion

Oportunidad!! Se ofrecen deptos de 2 ambientes con y sin patio ( interno pequeño) . Deptos de 3 ambientes con balcones amplios muy luminosos y ventilados. Cocina integrada, equipada con alacenas, isla y bajo mesada en melanina. Cocina eléctrica, extractor y termotanque eléctrico nuevos. Poseen 2 baños, equipados con materiales modernos y de primera ecalidad (Fv y Ferrum) un baño en suite. El edificio cuenta con grupo electrógeno para sonas comunes ( ascensor,bombas de agua y luces de pasillos). Excelente ubicación a pocas cuadras de la estación de trenes. Las unidades funcionales no cuentan con cocheras. Se acepta anticipo y cuotas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 609.360 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.360/mes

Necesitas ingresos por $ 2.437.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 23 en la zona
Ideal1 min · 88 m
Johan · Castelli2 min · 143 m
El Gato · San Lorenzo4 min · 235 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica4 min · 238 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica4 min · 245 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 255 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 24 LA CUNITA · centro de salud · publico8 min · 539 m
CENTRO DE SALUD N° 16 · centro de salud · publico13 min · 800 m
EZEMED · centro de salud · privado15 min · 966 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 72,2% menos que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ezeiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Deán Funes, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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