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Casa en venta en Carlos Spegazzini · 7 ambientes
Casa en venta
USD 275.000
= $ 433,8 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Carlos Spegazzini · 7 ambientes

Casa Quinta Venta Carlos Spegazzini

Casa Quinta Venta Carlos Spegazzini · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
2.500 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.464.322 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.464.322/mes

Necesitas ingresos por $ 9.857.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Remanso 4) a 8 minutos.

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO LAS LOMAS DE CARLOS SPEGAZZINI · inicial · privada6 min · 374 m
COLEGIO SECUNDARIO LAS LOMAS DE CARLOS SPEGAZZINI · secundaria · privada6 min · 375 m
COLEGIO LAS LOMAS DE CARLOS SPEGAZZINI · primaria · privada6 min · 376 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza El Remanso 48 min · 482 m
Plaza El Remanso 59 min · 573 m
Plaza 1 El Remanso9 min · 596 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carlos Spegazzini

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carlos Spegazzini esta hoy en una mediana de USD 137.450, un 125,3% mas que en junio de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carlos Spegazzini

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.450
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Carlos Spegazzini.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Quinta Venta Carlos Spegazzini, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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