Casa 2 ambientes en venta en Viamonte al 1700, Carlos Spegazzini

Casa 2 ambientes en ventaen Viamonte al 1700, Carlos Spegazzini

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
271 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Descripcion

CASA EN CONSTRUCCIÓN CON GRAN POTENCIAL – BARRIO EL REMANSO, SPEGAZZINI ¡Una oportunidad para proyectar, diseñar y terminar tu hogar a tu manera! Ubicada en El Remanso, un barrio en pleno desarrollo y crecimiento en Spegazzini, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona con proyección y la posibilidad de personalizar cada espacio de su futura vivienda. La propiedad cuenta con una construcción en desarrollo, con ambientes amplios y una distribución funcional, pensada para seguir creciendo. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD • Dormitorio amplio, con posibilidades de adaptar su distribución y terminaciones. • Living, cocina y comedor integrados, en un concepto abierto que permite crear un ambiente moderno, cómodo y luminoso. • Bases previstas para una futura planta alta, ofreciendo la posibilidad de ampliar la vivienda, previa evaluación técnica. • Espacio proyectado para quincho, ideal para reuniones y encuentros familiares. • Sector destinado a pileta, para disfrutar de un espacio exterior recreativo. • Monoambiente adicional, con posibilidades de adaptarlo a diferentes necesidades. UN BARRIO QUE CRECE Y SE TRANSFORMA Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su ubicación en El Remanso, un barrio residencial en desarrollo que continúa incorporando infraestructura y espacios para sus vecinos. Entre sus características se destacan: • Calles asfaltadas. • Veredas y arbolado. • Comisaría propia. • Cuatro plazas existentes. • Aproximadamente cuatro nuevos espacios de plaza en desarrollo. Un entorno que combina tranquilidad, espacios verdes y crecimiento urbano. UNA PROPIEDAD PARA IMAGINAR TODO LO QUE PUEDE SER. Ideal para quienes buscan su primera vivienda, desean construir un hogar a su medida o evalúan una inversión en una zona en expansión. ¡Vení a conocerla y descubrí todo su potencial! Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Viamonte al 1700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Remanso 3) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO NIÑO BELEN · secundaria · privada12 min · 737 m
INSTITUTO NIÑO DE BELEN · primaria · privada12 min · 742 m
JARDIN DE INFANTES PINOCHO · inicial · privada12 min · 750 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza El Remanso 31 min · 73 m
Plaza El Remanso 31 min · 93 m
Plaza El Remanso 26 min · 407 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 7 · centro de salud · publico11 min · 684 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carlos Spegazzini

El precio de casas en Carlos Spegazzini esta hoy en una mediana de USD 209.990, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Carlos Spegazzini

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 209.990
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Carlos Spegazzini.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viamonte al 1700, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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