Casa en venta en Canning · 5 ambientes
Casa en venta
USD 195.000

Casa en venta en Canning · 5 ambientes

Casa en Canning (Ezeiza)

Rene Favaloro 1804 Lomas de Canning · Canning, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 5 ambientes, 150 m², USD 195.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.300 contra USD 1.418 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.418
Mediana m²
152 m²
Comparar con 48 propiedades similares
5 amb en Canning

Descripcion

Casa a estrenar en Lomas de Canning – Entrega julio Moderna y funcional propiedad de 150 m² cubiertos, implantada sobre un lote de 600 m², ubicada en el barrio Lomas de Canning, un entorno pensado para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y excelente calidad de vida. La vivienda se desarrolla en 5 ambientes, con un diseño cómodo y bien distribuido. Cuenta con tres dormitorios, destacándose la suite principal con baño privado, y un total de tres baños completos. Los espacios interiores ofrecen gran luminosidad y una distribución ideal tanto para la vida diaria como para recibir invitados. En el exterior, dispone de cochera cubierta para dos autos y un amplio terreno que permite disfrutar del aire libre y proyectar espacios como galería, parrilla o piscina. La casa se encuentra actualmente en construcción, con finalización prevista para julio de este año, lo que brinda la oportunidad de adquirir una propiedad a estrenar. Lomas de Canning es un desarrollo de 14 hectáreas rodeado de espacios verdes, naturaleza y tranquilidad. Ofrece infraestructura completa: red de agua corriente, red eléctrica, red cloacal, iluminación LED, calles internas pavimentadas, seguridad las 24 horas con garita de ingreso y perímetro completamente cerrado con cerco olímpico. Además, cuenta con excelentes accesos, lo que garantiza una conexión ágil con los principales puntos de la zona. Una opción ideal para vivir o invertir en un entorno en pleno crecimiento. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.752.634/mes

Necesitas ingresos por $ 7.010.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 268.000
Avisos relevados
405
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de las casas en venta en Canning es USD 268.000, tomando los 405 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rene Favaloro 1804 Lomas de Canning, Canning, Ezeiza, GBA Sur

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