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Casa en venta en Canning · 4 ambientes
Casa en venta
USD 235.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 371,8 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Casa en venta en Canning · 4 ambientes

Casa en Canning (Ezeiza) Barrio San Felipe

Barrio SAN Felipe · Canning, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 4 ambientes, 650 m², USD 235.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 362 contra USD 317 de la mediana (+13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 317
Mediana m²
630 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Canning

Descripcion

Casa en venta en el barrio San Felipe • Canning Desarrollada en una planta sobre un lote interno de 650 m2. Cuenta con: • Cocina integrada con isla. • Living- comedor con amplio ventanal. • Baño de recepción. • Habitación principal con vestidor y baño en suite. • Dos habitaciones con placard. • Baño completo. • Lavadero. • Galeria semi cubierta con parrilla , bacha y anafe. • Pileta. Características Generales: • Calefacción por losa radiante. • Pre-instalacion de aire acondicionado en todos los ambientes . • Aberturas PVC de doble vidrio. Valor de venta: USD 250.000 CONSULTAR POR ANTICIPO + CUOTAS No dudes en coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.112.149/mes

Necesitas ingresos por $ 8.448.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.425/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 464 m
Plaza los talas13 min · 831 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 268.000
Avisos relevados
405
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de las casas en venta en Canning es USD 268.000, tomando los 405 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio SAN Felipe, Canning, Ezeiza, GBA Sur

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