P Proppies
Casa en venta en Canning · 4 ambientes
Casa en venta
USD 258.000
= $ 408,2 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M

Casa en venta en Canning · 4 ambientes

Casa en Venta Barrio San Felipe Canning

Barrio San Felipe, Canning · Canning, Ezeiza, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 4 ambientes, 148 m², USD 258.000 (comparada contra 79 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 1.743 contra USD 1.534 de la mediana (+13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
79
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.534
Mediana m²
150 m²
Comparar con 79 propiedades similares
3 dorm en Canning

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.318.870/mes

Necesitas ingresos por $ 9.275.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.425/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 464 m
Plaza los talas13 min · 831 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 268.000
Avisos relevados
405
Esta propiedad
USD 258.000

El precio mediano de las casas en venta en Canning es USD 268.000, tomando los 405 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio San Felipe, Canning, Canning, Ezeiza, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 258.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop