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Casa en venta en Tristan Suarez · 4 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 410,2 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Tristan Suarez · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes Canning

C. El Deslinde 1107, Tristán Suárez, Provincia de Buenos Aires · Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
640 m²

Precio frente a los parecidos de Tristan Suarez

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 22% mas que lo normal entre los 137 casas de 3 habitaciones en venta en Tristan Suarez publicados a menos de 10 cuadras de C. El Deslinde 1107, Tristán Suárez, Provincia de Buenos Aires.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.912lo normal · 1.5731.4241.713

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 49% mas altas que lo normal
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 213.986
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.582
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tristan Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.329.904 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.329.904/mes

Necesitas ingresos por $ 9.319.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas7 min · 442 m
Plaza Los talas15 min · 929 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tristan Suarez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tristan Suarez esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 111,8% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tristan Suarez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. El Deslinde 1107, Tristán Suárez, Provincia de Buenos Aires, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

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