Casa 4 ambientes en venta en Volta al 700, Carlos Spegazzini

Casa 4 ambientes en ventaen Volta al 700, Carlos Spegazzini

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
2.000 m²

Precio frente a los parecidos de Carlos Spegazzini

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 2% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Carlos Spegazzini publicados a menos de 10 cuadras de Volta al 700.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.067lo normal · 1.083898

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 162.500
Tamaño normal
150 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER CASA QUINTA 4 AMBIENTES CON PILETA GIGANTE Y PARQUE • ZONA PARQUE INDUSTRIAL EZEIZA Imponente casa quinta ideal para vivir o fin de semana. La casa: • 4 ambientes luminosos • Cocina • Comedor • Living con hogar a leña • 3 habitaciones • 2 baños. • Lavadero El exterior: • Porche • Piscina 188 M2 • Parque arbolado de grandes dimensiones. Ideal para familia, eventos y descanso. • Quincho con parrilla • Galpón / casa de casero • Cocheras para 3 autos Ubicación estratégica: A minutos del Parque Industrial de Ezeiza y con acceso directo a Autopista Ezeiza-Cañuelas. Conexión: 30 min a CABA por AU Ezeiza-Cañuelas. Salida rápida sin embotellamientos. Servicios: luz, agua, gas natural. Perfecta para quienes buscan tranquilidad, espacio verde y estar conectados. Ubicación clave. • A 5 min del Parque Industrial de Ezeiza: Ideal si trabajas por la zona o tenés logística/empresa • Acceso directo a Autopista Ezeiza-Cañuelas: En 3-4 min ya estás en la AU. • Distancia a CABA: 35-40 min por AU Ezeiza-Cañuelas hasta Av. 9 de Julio sin tráfico. Al Aeropuerto Ezeiza 10-15 min • Servicios cerca: A 10 min del centro de Spegazzini, estaciones de servicio, y Ruta 52 La zona. Spegazzini es re residencial + quintas. Volta es una calle tranquila, con lotes grandes. Predomina casa quinta, countries y barrios abiertos. Mucho verde, poco ruido. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.433.787 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.433.787/mes

Necesitas ingresos por $ 5.735.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Volta al 700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Miguel de Guemes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº916 JUANA AZURDUY · inicial · publica4 min · 244 m
ANEXO I DE LA ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica9 min · 550 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica9 min · 559 m
Espacios verdes
Plaza Martin Miguel de Guemes7 min · 417 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 8 · centro de salud · publico5 min · 346 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carlos Spegazzini

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carlos Spegazzini esta hoy en una mediana de USD 137.450, un 125,3% mas que en junio de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carlos Spegazzini

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.450
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Carlos Spegazzini.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Volta al 700, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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