Terreno en venta en Monte Grande
Terreno en venta
USD 10.000

Terreno en venta en Monte Grande

Lomas del Campo

Miñones · Monte Grande, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Monte Grande, 300 m², USD 10.000 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,7% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 153 de la mediana (-78,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
54
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 153
Mediana m²
300 m²
Comparar con 54 propiedades similares
en Monte Grande

Descripcion

> **¡OPORTUNIDAD DE VENTA EN LOMAS DEL CAMPO!** > Te presentamos **Lomas del Campo**, un nuevo barrio residencial proyectado con 133 lotes en una zona de constante crecimiento y excelente entorno natural en Esteban Echeverría. > **CARACTERÍSTICAS DE LOS LOTES:** > • Superficie aproximada de 300 m² (frentes amplios para diseñar tu vivienda). > • Entorno natural, tranquilo y de gran proyección a futuro. > • Trazado de calles abiertas y espacios verdes proyectados. > • Ideal para primera vivienda o inversión de capitalización. > **DOCUMENTACIÓN Y LEGALIDAD:** > • Documentación completamente al día y lista para escriturar/transferir. > • Sin deudas ni cargas impositivas. > **CONDICIONES COMERCIALES Y FINANCIACIÓN:** > • Planes de financiación propia con facilidades de pago (Anticipo + cuotas). > • Importante bonificación por pago al contado en etapa de venta. > ¡Consultanos hoy mismo para coordinar una visita al predio y conocer el plano de disponibilidad de lotes!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 88.464/mes

Necesitas ingresos por $ 353.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
300% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
211
Esta propiedad
USD 10.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Monte Grande es USD 79.000, tomando los 211 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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