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Terreno en venta en Fernando de Toro al 1200, Monte Grande
Terreno en venta
USD 79.950
= $ 125,8 M
Cuota UVA desde $ 714.765/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Fernando de Toro al 1200, Monte Grande

Caracteristicas

Sup. total
1.080 m²

Descripcion

Monte Grande Hermoso lote de 1080,00 m2 sobre la calle Fernando de Toro al 1200 cerca del centro de MG. Frente 18,00 mts x 60,00 mts largo. Lote ideal inversores constructores Parquizado y Arbolado Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PLA Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.587 en total: USD 79.950 del aviso mas USD 5.637 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 714.765 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.587
Precio del aviso
USD 79.950
Escritura y honorarios~2%
USD 1.935
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.902

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 714.765/mes

Necesitas ingresos por $ 2.859.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.988) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 34,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
34,8% anual
Alquiler esperable
$ 3.650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fernando de Toro al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antartida Argentina) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 34 en la zona
V y F2 min · 158 m
Eterno3 min · 189 m
Dario3 min · 194 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 919 PEDRO RUBEN DREYER · inicial · publica3 min · 174 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 CRUCE DE LOS ANDES · secundaria · publica4 min · 261 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 DRA. CECILIA GRIERSON · primaria · publica4 min · 261 m
Espacios verdes
Plaza Antartida Argentina11 min · 685 m
Plaza Portugal13 min · 809 m
Plaza La Campana15 min · 984 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 2 LA MORITA · centro de salud · publico7 min · 451 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de terrenos en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 183 por m², un 150% mas que en junio de 2026 y un 6,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en Monte Grande

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 183/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fernando de Toro al 1200, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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