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Terreno en venta en Laprida 350, Monte Grande
Terreno en venta
USD 195.000
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Laprida 350, Monte Grande

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
1.200 m²

Descripcion

LOTE CON GALPON EN MUY BUENA UBICACION CON CERCANIA A LA ESTACION DE FERROCARRIL -LOTE 20X60 (1200M2) -FRENTE DE REJAS Y TALLER CON TECHO PARABOLICO. IDEAL INVERSION, DESARROLLO O EMPRENDIMIENTO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
$ 3.650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida 350

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Araoz Alfaro) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 49 en la zona
Josimar4 min · 281 m
Lo Artesanal5 min · 310 m
Barbara´s6 min · 368 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL BOSQUE AZUL · inicial · privada3 min · 194 m
INSTITUTO SENDEROS AZULES · primaria · privada3 min · 205 m
INSTITUTO SENDEROS AZULES · secundaria · privada3 min · 218 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Araoz Alfaro6 min · 408 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 485 m
Plaza Monte Grande9 min · 549 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA C.E.M.A.P · centro de salud · publico3 min · 163 m
CENTRO MEDICO ATENCION PRIMARIA (CEMAP) (MONTE GRANDE) · centro de salud · obra social3 min · 166 m
CENTRO MEDICO ATENCION PRIMARIA CEMAP · centro de salud · obra social3 min · 166 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de terrenos en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 183 por m², un 150% mas que en junio de 2026 y un 6,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en Monte Grande

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 183/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida 350, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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