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Terreno en venta en Monte Grande
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 84,5 M
Cuota UVA desde $ 480.055/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en venta en Monte Grande

Espectacular Lote en Esquina

Monte Grande, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. cubierta
289 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Monte Grande, 289 m², USD 55.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 190 contra USD 153 de la mediana (+24,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 153
Mediana m²
300 m²
Comparar con 32 propiedades similares
en Monte Grande

Descripcion

ESPECTACULAR LOTE en esquina de 289 m2 de superficie, con su perimetro alambrado. a unas cuadras del paseo de Compras Las Toscas. se escuchan ofertas!!!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 480.055/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
374,7% anual
Alquiler esperable
USD 17.175/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
176
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Monte Grande es USD 75.000, tomando los 176 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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