Terreno en venta en Luis Guillon
Terreno en venta
USD 140.000

Terreno en venta en Luis Guillon

Terreno de 1200 m² en Venta en Luis Guillón

Juan Manuel de Rosas · Luis Guillon, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Luis Guillon, 1 m², USD 140.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² de lote sale USD 140.000 contra USD 100.000 de la mediana (+40,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 100.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Luis Guillon

Descripcion

Terreno disponible en venta en Luis Guillón, con una superficie total de 1200 m2 y 1 m2 de superficie construida. El lote presenta un F.O.T. de 1, con un frente de 20 metros y un largo de 60 metros. Ubicado en una zona residencial consolidada, este terreno ofrece una oportunidad para desarrollo. La localidad de Luis Guillón cuenta con acceso a diversas vías de comunicación, facilitando la conexión con otros puntos del Gran Buenos Aires. En las cercanías se encuentran instituciones educativas, comercios locales, supermercados y servicios de salud. La zona se caracteriza por su ambiente tranquilo y familiar, con espacios verdes que contribuyen a la calidad de vida. El transporte público es accesible, con líneas de colectivos que conectan con estaciones de tren y centros urbanos cercanos, lo que asegura una buena conectividad para los residentes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.238.499/mes

Necesitas ingresos por $ 4.953.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Luis Guillon

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Luis Guillon es USD 110.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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