Terreno en venta en Sargento Cabral 3200, Canning

Terreno en ventaen Sargento Cabral 3200, Canning

Caracteristicas

Sup. total
633 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 63.000, un 7% menos que lo normal entre los 242 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral 3200.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 107

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 67.452
Tamaño normal
624 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 95
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Christian Javier Abad CMCPM 3126 / Ignacio González Rehermann CPI 9158 • Contacto: Gabriela Marshall Lote en venta en Canning Chico – Ezeiza LOTE NUMERO 139 Si estás buscando un lugar donde construir tu próxima casa y disfrutar de tranquilidad, naturaleza y calidad de vida, esta puede ser tu oportunidad. Un lote de 633 m², ubicado en un entorno residencial, tranquilo y arbolado, ideal para quienes quieren dejar atrás el ritmo de la ciudad sin alejarse de todo lo necesario. Un espacio para proyectar tu hogar, disfrutar del verde y crear momentos en familia. El entorno ofrece todo lo necesario para disfrutar de una vida cómoda y segura: • Acceso asfaltado • Agua corriente • Gas natural • Seguridad • Club House • Piscina • Canchas de fútbol y tenis • Juegos recreativos 633 m² para construir la casa que imagines, en un entorno pensado para disfrutar. Sargento Cabral 3200 – Canning Chico, Ezeiza Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. ¡NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE HACER DE ESTA CASA TU NUEVO HOGAR! CONTACTAME PARA MAS DETALLES Y PARA AGENDAR UNA VISITA . ¿Te imaginás viviendo acá? Contactame y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 564.554 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 564.554/mes

Necesitas ingresos por $ 2.258.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.300 por mes, una rentabilidad bruta de 101% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
101% anual
Alquiler esperable
USD 5.300/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sargento Cabral 3200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 7 en la zona
Rey de Reyes7 min · 419 m
El Estribo7 min · 437 m
Kosher7 min · 458 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica11 min · 683 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica11 min · 688 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica11 min · 693 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado12 min · 795 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado13 min · 806 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico13 min · 839 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
651

El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 70.000, tomando los 651 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sargento Cabral 3200, Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

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