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Departamento 4 ambientes en venta en Cardeza 0, Monte Grande
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 248.000 de expensas
= $ 165,6 M
Cuota UVA desde $ 940.923/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Cardeza 0, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
108 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 33% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 3 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Cardeza 0.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.061lo normal · 1.5901.3191.845

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 157.389
Tamaño normal
99 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.319
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 940.923 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Con credito UVA$ 940.923/mes

Necesitas ingresos por $ 3.763.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cardeza 0

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 58 en la zona
Sabor Express2 min · 132 m
Los Melli2 min · 142 m
Morres2 min · 142 m
Educacion · 42 en la zona
JHAITI · especial · privada2 min · 156 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 205 m
C.E.B.A.S. Nº41 · adultos · publica3 min · 215 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Mitre2 min · 133 m
Plaza Monte Grande7 min · 441 m
Plaza de los Fundadores7 min · 447 m
Salud · 20 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico2 min · 102 m
FUNDACION AME SALUD · centro de salud · privado4 min · 229 m
CENTRO DE OJOS MONTE GRANDE (2) · centro de salud · privado4 min · 237 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
549

El precio mediano de los departamentos en venta en Monte Grande es USD 80.000, tomando los 549 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cardeza 0, Monte Grande, Esteban Echeverria, GBA Sur

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