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Departamento en venta en Monte Grande · 3 ambientes
Departamento en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - Cochera - 72 m² - Monte Grande
Independencia y Mariano Alegre · Monte Grande, Esteban Echeverria, GBA Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 72 m²
Precio frente a los parecidos de Monte Grande
Pide USD 140.000, un 61% mas que lo normal entre los 92 departamentos de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Independencia y Mariano Alegre.
61% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 61% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 68% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 86.949
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.745
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Monte Grande
- Mediana del barrio
- USD 80.000
- Avisos relevados
- 548
El precio mediano de los departamentos en venta en Monte Grande es USD 80.000, tomando los 548 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Independencia y Mariano Alegre, Monte Grande, Esteban Echeverria, GBA Sur
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