Departamento en venta en Monte Grande · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000

Departamento en venta en Monte Grande · 3 ambientes

Venta de Departamento en Monte Grande: Excelente, 3 Ambientes con Cochera

LAS HERAS · Monte Grande, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Grande, 3 ambientes, 118 m², USD 220.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.864 contra USD 1.205 de la mediana (+54,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.205
Mediana m²
107 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm en Monte Grande

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO EN PLENO CENTRO DE MONTE GRANDE, PISO 5 ,AL FRENTE CON BALCON UBICADO A MTS DE LA ESTACION DE TREN MONTE GRANDE, ZONA DE COMERCIOS, CENTROS DE SALUD, ESCUELAS INSTITUTOS, LUGARES GASTRONOMICOS, TRNSPORTES DE COLECTIVOS, SERVICIOS DE COMBIES. CONSTA DE: • LIVING COMEDOR • COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA -1 DORMITORIO CON VESTIDOR ( CON POSIBILIDAD DE 3ER DORMITORIO) , -1 DORMITORIO • BAÑO , POSEE DUCHA ESCOSESA • BAÑO CON JACCUZI • BALCON CON PARRILLA, DETALLES DE CATEGORIA, • CON COCHERA SERVICIOS: GAS NATURAL, LUZ , AGUA, MUNICIPAL,EXPENSAS $ 2500 APROXIMADAMENTE Las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales. **La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Propiedad trabajada en conjunto c/colega de S.Martin de los Andes. Consultas: FERRANTE PROPIEDADES Alsina 781, Burzaco / Tel : Ver datos Internet:.ar/.ar E-mail: Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.920.343/mes

Necesitas ingresos por $ 7.681.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 82.500
Avisos relevados
524
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Monte Grande es USD 82.500, tomando los 524 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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