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Departamento 3 ambientes en venta en Dolores G. Ocantos 114, Monte Grande
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Dolores G. Ocantos 114, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
110 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 2% menos que lo normal entre los 126 departamentos de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Dolores G. Ocantos 114.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.528lo normal · 1.5561.2411.921

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 112.057
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.846
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Al ingresar nos encontramos con un living comedor con salida a un patio muy amplio, cocina separada, lavadero y salida a otro patio. Hall distribuidor que lleva a dos dormitorios con placard integrado y a un baño completo Contactanos para coordinar una visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dolores G. Ocantos 114

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 50 en la zona
Apples Verdes2 min · 111 m
Ole Express2 min · 129 m
Flambo2 min · 149 m
Educacion · 48 en la zona
JARDIN DE INFANTES EN UNA NUBE BLANCA · inicial · privada2 min · 146 m
ESCUELA PRIVADA DE ENSEÑANZA NIVELADORA · especial · privada3 min · 170 m
INSTITUTO SAN MARCOS · secundaria · privada5 min · 330 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Martin2 min · 99 m
Plaza de los Fundadores3 min · 170 m
Plaza Monte Grande3 min · 213 m
Salud · 24 en la zona
CLINICA MONTE GRANDE · hospital/clinica · privado4 min · 285 m
CENTRO DE OJOS MONTE GRANDE (2) · centro de salud · privado6 min · 388 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA CONDUCIR SALUD · centro de salud · privado7 min · 427 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de departamentos de 3 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 129,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 233 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 233 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dolores G. Ocantos 114, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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