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Departamento 1 ambiente en venta en BERNARDINO RIVADAVIA 630, Monte Grande
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen BERNARDINO RIVADAVIA 630, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 2% mas que lo normal entre los 34 departamentos de 1 ambiente en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de BERNARDINO RIVADAVIA 630.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.625lo normal · 1.5901.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 63.586
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.690
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Rivadavia 600 • Monte Grande Centro • Esteban Echeverría • VENTA • Amplio Monoambiente al frente, muy luminoso en excelente ubicación, zona residencial céntrica, a una cuadra de la Boulevard Buenos Aires, a 5 de la estación de Mte. Grande. Excelentes comodidades, con balcón. pisos de porcellanatto. Piso 1ro B . Cochera cubierta en planta baja. VENTA: U$S 65.000 ALQUILER: 11.500 PDC PROPIEDADES Celular: Ver datos Web:.ar Email: Ver datos Dirección: Ramón Santamarina 1128, Monte Grande • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (151 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de BERNARDINO RIVADAVIA 630

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 58 en la zona
Panda Express1 min · 20 m
Productos Argentinos2 min · 107 m
Medialunas del Abuelo2 min · 116 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO GRILLI · superior · privada2 min · 111 m
INSTITUTO EDUCACIONAL MODELO · inicial/primaria · privada2 min · 121 m
INSTITUTO GRILLI · primaria · privada2 min · 131 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mariano Moreno4 min · 225 m
Plaza Monte Grande4 min · 278 m
Plaza Araoz Alfaro5 min · 299 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS · centro de salud · privado2 min · 133 m
FUNDACION AME SALUD · centro de salud · privado2 min · 148 m
CLINICA NUEVA EZEIZA · hospital/clinica · privado2 min · 152 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de departamentos de un ambiente en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 57.000, un 14% mas que en julio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BERNARDINO RIVADAVIA 630, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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