Casa en venta en Rosas 1080, Monte Grande

Casa en ventaen Rosas 1080, Monte Grande

Caracteristicas

Sup. cubierta
500 m²

Descripcion

VENTA | Casa a Refaccionar sobre Lote de 500 m² – Rosas 1080, Monte GrandeExcelente oportunidad para quienes buscan invertir o desarrollar un proyecto con gran potencial en una ubicación estratégica de Monte Grande. La propiedad se encuentra sobre un amplio lote de 500 m² (10 x 50 metros) y cuenta con una casa a refaccionar, ideal para reciclar, ampliar o incluso evaluar un nuevo desarrollo. Ubicada a tan solo 3 cuadras y media de Boulevard Buenos Aires, combina una excelente conectividad con la tranquilidad de un entorno residencial, convirtiéndose en una alternativa muy atractiva tanto para vivienda como para inversión. CARACTERÍSTICAS Terreno de 500 m² Medidas: 10 metros de frente x 50 metros de fondo Casa existente para refaccionar Excelente potencial de renovación o desarrollo Ubicación residencial de fácil acceso A solo 3,5 cuadras de Boulevard Buenos Aires Amplio fondo con múltiples posibilidades de aprovechamiento DOCUMENTACIÓN Escritura Plano ¿PARA QUIÉN ES IDEAL? Inversores que buscan una propiedad con gran potencial de revalorización. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y a título orientativo, las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Para obtener más detalles sobre esta propiedad y coordinar una visita, no dudes en ponerte en contacto con Harfouche Propiedades. Nuestro equipo estará encantado de brindarte toda la información que necesitas y acompañarte en el proceso de conocer esta propiedad. Estamos aquí para ayudarte a encontrar el hogar perfecto para ti.------------------------------------------------------------------- Harfouche Propiedades | Anacleto Rojas 240, Local 2, Monte Grande Martillera Josefina Harfouche Matricula 4191 Seguinos en Instagram! • @harfouchepropiedades Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y a título orientativo, las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Para obtener más detalles sobre esta propiedad y coordinar una visita, no dudes en ponerte en contacto con Harfouche Propiedades. Nuestro equipo estará encantado de brindarte toda la información que necesitas y acompañarte en el proceso de conocer esta propiedad. Estamos aquí para ayudarte a encontrar el hogar perfecto para ti. ------------------------------------------------------------------- Harfouche Propiedades | Anacleto Rojas 240, Local 2, Monte Grande Martillera Josefina Harfouche Matricula 4191 Seguinos en Instagram! • @harfouchepropiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rosas 1080

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Ona) a 6 minutos.

Compras
Mini Super · Las Violetas9 min · 556 m
Frigorifico · Leandro N. Alem15 min · 983 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº726/10 · adultos · publica8 min · 497 m
JARDIN DE INFANTES Nº 953 BARRIO EL CANARIO · inicial · publica8 min · 501 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · publica8 min · 520 m
Espacios verdes
Plaza Ona6 min · 383 m
Plaza Sarmiento15 min · 938 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rosas 1080, Monte Grande, Almirante Brown, Buenos Aires

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