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Casa 7 ambientes en venta en Juan Xxiii al 1200, Monte Grande
Casa en venta
USD 160.000
= $ 252,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Juan Xxiii al 1200, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 21% menos que lo normal entre los 18 casas de 4 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Juan Xxiii al 1200.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 615lo normal · 780861

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 202.757
Tamaño normal
232 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 924
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Propiedad en Monte Grande sobre lote de 10x30 con 260m cubiertos. Cuatro dormitorios, amplia cocina comedor. quincho. Cochera. Local comercial al frente con baño. Asfalto, gas natural, cloacas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.433.787 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.433.787/mes

Necesitas ingresos por $ 5.735.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan Xxiii al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marta Mastrangelo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Flambreria y Almacon · Juan Manuel Prieto8 min · 518 m
Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen13 min · 851 m
Mercado Frutas and Verduras · Avenida Hipolito Yrigoyen14 min · 884 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO PBRO. ANTONIO RIPARI · inicial/primaria · privada3 min · 215 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 JUANA PAULA MANSO · primaria · publica4 min · 267 m
PADRE ANTONIO RIPARI · secundaria · privada4 min · 269 m
Espacios verdes
Plaza Marta Mastrangelo8 min · 513 m
Plaza Perfumo10 min · 669 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 9 VENDRAMINI DE BURZACO · centro de salud · publico7 min · 418 m
CAPS N° 26 UNIDAD DE SALUD AMBIENTAL (USAM) · centro de salud · publico10 min · 629 m
UNIDAD DE SALUD AMBIENTAL · centro de salud · publico10 min · 631 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Xxiii al 1200, Monte Grande, Almirante Brown, Buenos Aires

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