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Casa 4 ambientes en venta en Colon al 1000, Monte Grande
Casa en venta
USD 155.000
= $ 244,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Colon al 1000, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
665 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Esta en lo normal

Pide USD 155.000, un 1% menos que lo normal entre los 67 casas de 3 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Colon al 1000.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 969lo normal · 9831.284

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 157.225
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 900
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.388.981 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Con credito UVA$ 1.388.981/mes

Necesitas ingresos por $ 5.555.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colon al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Compras · 31 en la zona
La Nueva Italiani11 min · 690 m
Ariel y Mechi11 min · 693 m
Super Luna · Ramon Santamarina11 min · 696 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 · especial · publica8 min · 484 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · publica9 min · 548 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 JOAQUIN V. GONZALEZ · primaria · publica9 min · 569 m
Salud
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado16 min · 995 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 141.000
Avisos relevados
942

El precio mediano de las casas en venta en Monte Grande es USD 141.000, tomando los 942 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Colon al 1000, Monte Grande, Esteban Echeverria, GBA Sur

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