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Casa 4 ambientes en venta en Azcuenaga 1200, Monte Grande
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Azcuenaga 1200, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
296 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 6% menos que lo normal entre los 52 casas de 3 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Azcuenaga 1200.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.040lo normal · 1.108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 138.532
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 998
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Azcuenaga 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa de Lima) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 13 en la zona
Luna2 min · 134 m
Servi Compras · General Rodriguez8 min · 504 m
La Colorada · Avenida Pedro Suarez8 min · 529 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 MANUEL BELGRANO · primaria · publica2 min · 124 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ROSA Y CAROLINA AGAZZI · inicial · publica2 min · 141 m
COLEGIO ALVEAR · secundaria · privada5 min · 328 m
Espacios verdes
Plaza Santa Rosa de Lima4 min · 237 m
Parque Amat13 min · 825 m
Salud
CASA DEL SUR (A) MONTE GRANDE · clinica especializada · privado8 min · 484 m
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado16 min · 999 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 142.000
Avisos relevados
937

El precio mediano de las casas en venta en Monte Grande es USD 142.000, tomando los 937 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Azcuenaga 1200, Monte Grande, Esteban Echeverria, GBA Sur

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