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Casa en venta en Monte Grande · 4 ambientes
Casa en venta
USD 145.000
= $ 230,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en Monte Grande · 4 ambientes

Chalet a Reciclar a 2 1/2 Cuadras de La Estación Monte Grande Lote 10x50

Azcuénaga 154 · Monte Grande, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 4 ambientes, 117 m², USD 145.000 (comparada contra 117 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,1% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.239 contra USD 923 de la mediana (+34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
117
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 923
Mediana m²
115 m²
Comparar con 117 propiedades similares
2 dorm en Monte Grande

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.308.512/mes

Necesitas ingresos por $ 5.234.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 142.000
Avisos relevados
953
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en Monte Grande es USD 142.000, tomando los 953 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Azcuénaga 154, Monte Grande, Esteban Echeverria, GBA Sur

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