P Proppies
Casa en venta en Monte Grande · 3 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
= $ 198,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa en venta en Monte Grande · 3 ambientes

Casa en Monte Grande

Luis De Sarro al 400 · Monte Grande, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 3 ambientes, 130 m², USD 125.000 (comparada contra 106 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 135.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 962 contra USD 1.041 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
106
Mediana precio
USD 135.500
Mediana precio/m²
USD 1.041
Mediana m²
132 m²
Comparar con 106 propiedades similares
3 dorm en Monte Grande

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.128.028/mes

Necesitas ingresos por $ 4.512.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
San Jose3 min · 179 m
Luna3 min · 201 m
Don Florian6 min · 374 m
Educacion · 19 en la zona
PABLO NERUDA · secundaria · privada4 min · 225 m
INSTITUTO PABLO NERUDA · primaria · privada6 min · 402 m
JARDIN DE INFANTES MANUELITA LA TORTUGA · inicial · privada6 min · 409 m
Espacios verdes
Plaza Lola Mora8 min · 492 m
Plaza del Amigo12 min · 783 m
Parque de las Artes14 min · 903 m
Salud · 6 en la zona
USAM ESTEBAN ECHEVERRIA - ACUMAR · centro de salud · publico8 min · 505 m
SANATORIO MODELO ESTRELLA · hospital/clinica · privado8 min · 522 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico9 min · 546 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 142.000
Avisos relevados
953
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Monte Grande es USD 142.000, tomando los 953 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Luis De Sarro al 400, Monte Grande, Esteban Echeverria, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Monte Grande

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop