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Casa en venta en Monte Grande · 3 ambientes
Casa en venta
USD 92.000
= $ 146,2 M
Cuota UVA desde $ 830.229/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en Monte Grande · 3 ambientes

Casa en Monte Grande

Colón al 400 · Monte Grande, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 3 ambientes, 110 m², USD 92.000 (comparada contra 131 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 836 contra USD 985 de la mediana (-15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
131
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 985
Mediana m²
110 m²
Comparar con 131 propiedades similares
2 dorm en Monte Grande

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 830.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.320.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 142.000
Avisos relevados
953
Esta propiedad
USD 92.000

El precio mediano de las casas en venta en Monte Grande es USD 142.000, tomando los 953 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Colón al 400, Monte Grande, Esteban Echeverria, GBA Sur

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