P Proppies
Casa en venta en Monte Grande · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 317,7 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M

Casa en venta en Monte Grande · 4 ambientes

Casa en Monte Grande

Constanzo al 400 · Monte Grande, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 4 ambientes, 140 m², USD 200.000 (comparada contra 100 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,9% por encima de la mediana del set (USD 139.000). El m² sale USD 1.429 contra USD 1.000 de la mediana (+42,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
100
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
140 m²
Comparar con 100 propiedades similares
3 dorm en Monte Grande

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.804.845/mes

Necesitas ingresos por $ 7.219.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 42 en la zona
Lo Artesanal2 min · 147 m
Luna5 min · 299 m
Luna6 min · 382 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL BOSQUE AZUL · inicial · privada6 min · 376 m
INSTITUTO SENDEROS AZULES · primaria · privada6 min · 399 m
INSTITUTO SENDEROS AZULES · secundaria · privada6 min · 415 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Araoz Alfaro9 min · 569 m
Plaza San Martin10 min · 639 m
Plaza Mariano Moreno11 min · 682 m
Salud · 13 en la zona
UNIDAD SANITARIA 28 BARRIO FEDERAL · centro de salud · publico4 min · 259 m
CONSULTORIOS EXTERNOS NORTE · centro de salud · privado6 min · 362 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA CONDUCIR SALUD · centro de salud · privado8 min · 522 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 142.000
Avisos relevados
953
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Monte Grande es USD 142.000, tomando los 953 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Constanzo al 400, Monte Grande, Esteban Echeverria, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Monte Grande

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop