Casa en alquiler en Canning · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.250
+ ARS 595.000 de expensas
= $ 2 M

Casa en alquiler en Canning · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes con Galeria Cubierta en Alquiler a Estrenar - Barrio San Simón - Canning

Barrio San Simon - Canning · Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
610 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 4 ambientes, 145 m², USD 1.250/mes (comparada contra 20 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
20
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
150 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm en Canning

Descripcion

En el prestigioso Barrio San Simón, ubicado en Canning, ofrecemos en alquiler una casa a estrenar de 4 ambientes, ideal para quienes buscan confort y exclusividad. La propiedad destaca por su diseño moderno y funcional, con un amplio living comedor que se integra a una cocina con barra desayunadora, ideal para disfrutar en familia. El área privada cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, y un baño completo adicional. Para mayor comodidad, la casa incluye un toilette de recepción y lavadero. La galería cubierta con parrilla es perfecta para reuniones al aire libre, mientras que el espacio descubierto permite estacionar dos autos. Entre sus características, la casa ofrece calefacción por losa radiante, ventanas con vidrios DVH y mosquiteros, y preinstalación para aire acondicionado. San Simón es un barrio privado que ofrece seguridad 24/7, club house, canchas de tenis y fútbol, áreas recreativas, y extensos espacios verdes con lagunas artificiales. Su ubicación estratégica cerca de la Ruta 52/58 facilita el acceso a centros comerciales, colegios, y el Aeropuerto de Ezeiza, convirtiéndolo en una opción ideal para quienes valoran la calidad de vida en un entorno seguro y tranquilo. Corredor Responsable: Alejandro Avila • CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682 Avila’s Personal Shopper Inmobiliario Armenia 2105 • Piso 5 • Palermo Soho Te. 4800. 3146 AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.250
En 3 meses
~USD 1.313
En 12 meses
~USD 1.523

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.800· 41 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 468 m
Plaza los talas13 min · 834 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
75
Esta propiedad
USD 1.250

El precio mediano de las casas en alquiler en Canning es USD 2.200, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio San Simon - Canning, Canning, Esteban Echeverria, GBA Sur

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