Casa 3 ambientes en venta en Rebizo al 200, Monte Grande

Casa 3 ambientes en ventaen Rebizo al 200, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 48% mas que lo normal entre los 49 casas de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Rebizo al 200.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.480lo normal · 1.0001.546

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 125.000
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 985
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet en venta en Monte Grande – Una planta, amplio parque y quincho independiente Ubicado en plena zona residencial de Monte Grande, este chalet se desarrolla íntegramente en una sola planta sobre un lote de 400 m² (10 metros de frente por 40 metros de fondo). La propiedad cuenta con aproximadamente 125 m² cubiertos destinados a vivienda, más un quincho independiente de 50 m² ubicado al fondo del terreno. Distribución de la vivienda: Al ingresar, nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor. La propiedad dispone de dos cómodos dormitorios, ambos con placard, y un baño completo. Hacia el fondo se encuentra la cocina comedor, equipada y con buena conexión hacia el exterior. Junto a ella, cuenta con un lavadero independiente. Exterior: La propiedad ofrece un lindo espacio parquizado, con patio y galería junto a la salida de la cocina. Dispone de garage semicubierto para un vehículo, con un ancho aproximado de 4 metros, y parrilla exterior. Al fondo del lote se encuentra un amplio quincho independiente de aproximadamente 50 m², que cuenta con: • Cocina equipada a nueva. • Una habitación amplia y cómoda. • Baño completo. • Aire acondicionado. • Calefacción por tiro balanceado. Un espacio ideal para reuniones familiares, encuentros sociales o para disfrutar de mayor independencia dentro de la misma propiedad. Características adicionales: • Portón principal eléctrico y segundo portón corredizo manual. • Pisos cerámicos y de porcelanato. • Calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes. • Equipos de aire acondicionado split en todos los ambientes. • Techo de losa con diseño a dos aguas y tejas francesas. • Aberturas de aluminio con mosquiteros. • Detalles de revestimiento interior en madera. • Hermosa parquización al frente y en el fondo. Servicios: electricidad, gas natural, cloacas y demás servicios disponibles, excepto agua corriente. Posibilidad de permuta: se acepta departamento de 2 ambientes en parte de pago, preferentemente en Monte Grande o Canning. Una propiedad que combina la comodidad de un chalet en una sola planta con un amplio parque y un quincho independiente, en un entorno residencial de Monte Grande. Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Con credito UVA$ 1.661.389/mes

Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rebizo al 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Araoz Alfaro) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 50 en la zona
Lo Artesanal5 min · 292 m
Luna5 min · 308 m
Josimar6 min · 355 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL BOSQUE AZUL · inicial · privada2 min · 105 m
INSTITUTO SENDEROS AZULES · primaria · privada2 min · 118 m
INSTITUTO SENDEROS AZULES · secundaria · privada2 min · 133 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Araoz Alfaro8 min · 483 m
Plaza Mariano Moreno9 min · 567 m
Plaza San Martin10 min · 628 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA C.E.M.A.P · centro de salud · publico4 min · 253 m
CENTRO MEDICO ATENCION PRIMARIA CEMAP · centro de salud · obra social4 min · 256 m
CENTRO MEDICO ATENCION PRIMARIA (CEMAP) (MONTE GRANDE) · centro de salud · obra social4 min · 256 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 143.000
Avisos relevados
935

El precio mediano de las casas en venta en Monte Grande es USD 143.000, tomando los 935 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rebizo al 200, Monte Grande, Esteban Echeverria, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 185.000
Casa en venta
WhatsApp