Casa 2 ambientes en venta en Chimondegui al 800, Monte Grande

Casa 2 ambientes en ventaen Chimondegui al 800, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
2
Cochera
1
Sup. total
200 m²

Descripcion

Casa con departamento independiente en esquina – Chimondegui 805Excelente propiedad ubicada en Chimondegui 805, esquina Bouchard, sobre un lote de 24,50 m x 12 m, con ochava de 5 m. Cuenta con aproximadamente 110 m² construidos en la vivienda principal, más un departamento independiente de 80 m², ofreciendo amplios espacios, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. Características La vivienda principal se desarrolla en dos plantas y cuenta con paredes de 30 cm, detalles de ladrillo a la vista tanto en el interior como en el exterior y una distribución cómoda y funcional. En planta baja dispone de living comedor con cocina integrada, dos habitaciones, baño completo, lavadero independiente y acceso a un amplio jardín con galería. También cuenta con garage techado con capacidad para hasta 3 vehículos y un galpón destinado a guardado o herramientas. En planta alta se encuentra un playroom desarrollado como habitación, ideal como espacio de descanso, estudio o sala de usos múltiples. La propiedad posee cámara de aire, techo de chapa, pisos flotantes en las habitaciones y pisos cerámicos en los demás ambientes. Cuenta además con 2 aires acondicionados y 3 estufas de tiro balanceado. Departamento independiente La propiedad suma un departamento de aproximadamente 80 m², ideal para vivienda independiente, renta o para familiares. Cuenta con: 2 ambientes. Living comedor con cocina integrada. Baño completo. Habitación en planta alta. 1 aire acondicionado. Servicios Agua de pozo. Edesur. Gas. Servicios municipales. ARBA. La propiedad cuenta con escritura. No posee planos. Ideal para: Una excelente opción para familias que buscan una vivienda amplia con espacios exteriores y capacidad para varios vehículos, pero también para quienes necesitan sumar una segunda vivienda independiente. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y a título orientativo, las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Para obtener más detalles sobre esta propiedad y coordinar una visita, no dudes en ponerte en contacto con Harfouche Propiedades. Nuestro equipo estará encantado de brindarte toda la información que necesitas y acompañarte en el proceso de conocer esta propiedad. Estamos aquí para ayudarte a encontrar el hogar perfecto para ti.------------------------------------------------------------------- Harfouche Propiedades | Anacleto Rojas 240, Local 2, Monte Grande Martillera Josefina Harfouche Matricula 4191 Seguinos en Instagram! • @harfouchepropiedades Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y a título orientativo, las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Para obtener más detalles sobre esta propiedad y coordinar una visita, no dudes en ponerte en contacto con Harfouche Propiedades. Nuestro equipo estará encantado de brindarte toda la información que necesitas y acompañarte en el proceso de conocer esta propiedad. Estamos aquí para ayudarte a encontrar el hogar perfecto para ti. ------------------------------------------------------------------- Harfouche Propiedades | Anacleto Rojas 240, Local 2, Monte Grande Martillera Josefina Harfouche Matricula 4191 Seguinos en Instagram! • @harfouchepropiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chimondegui al 800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Campana) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 33 en la zona
Los Tordillos4 min · 279 m
Wei5 min · 327 m
Pocha6 min · 388 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 574 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica10 min · 637 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica10 min · 638 m
Espacios verdes
Plaza La Campana10 min · 654 m
Salud
UNIDAD SANITARIA 28 BARRIO FEDERAL · centro de salud · publico5 min · 351 m
CONSULTORIOS EXTERNOS NORTE · centro de salud · privado13 min · 863 m
RESIDENCIA PARA MAYORES AYELEN · clinica especializada · privado14 min · 904 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 2 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 44,2% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chimondegui al 800, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 100.000
Casa en venta
WhatsApp