Casa en venta en Ensenada · 4 ambientes

Casa en venta en Ensenada · 4 ambientes

Casa Quinta | Acceso Club Regatas | Parque, Pileta y Muelle

Entrada 10, Camino Club Regatas · Ensenada, Ensenada, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
1.368 m²

Descripcion

Una propiedad diferente para quienes buscan naturaleza, agua y tranquilidad sin alejarse de la ciudad. Casa quinta en venta ubicada sobre Calle de la Entrada N° 10, en el camino al Club Regatas de Ensenada, en un entorno natural privilegiado y a solo 50 metros del Arroyo Doña Flora. Por su paisaje, vegetación y cercanía al agua, el lugar ofrece una experiencia similar a la de las islas del Delta del Tigre, pero con la ventaja de encontrarse a pocos minutos de La Plata. UN ENTORNO PARA DISFRUTAR La propiedad se desarrolla sobre un amplio lote parquizado de 1.369 m², con espacios verdes ideales para disfrutar al aire libre, descansar y compartir reuniones con familia y amigos. La casa principal cuenta con: -Amplio living comedor con grandes ventanales hacia la galería -Cocina -Dormitorio -Baño completo con jacuzzi Un diferencial importante de la propiedad es la segunda vivienda, construida elevada sobre palafitos, que permite recibir familiares o invitados con independencia de la casa principal. La casa de huespedes cuenta con: -Living con posibilidad de subdivisión para generar un segundo dormitorio -Dormitorio -Baño completo EXTERIOR El sector exterior está pensado para disfrutar plenamente del entorno: -Quincho con parrilla -Pileta de 8 x 4 metros -Amplio parque -Galería -Abundante vegetación CONEXIÓN CON EL AGUA A aproximadamente 50 metros de la propiedad, hacia el final de la calle, se encuentra un muelle de uso compartido entre cuatro vecinos, sobre el Arroyo Doña Flora. Además, existe espacio para desarrollar un pequeño embarcadero, sujeto a las autorizaciones correspondientes. UNA FORMA DIFERENTE DE VIVIR Esta propiedad combina algo difícil de encontrar: naturaleza, agua, privacidad y espacios para recibir, sin resignar la cercanía con La Plata. Ideal para quienes buscan una casa quinta para disfrutar los fines de semana, un lugar de descanso para toda la familia o simplemente un refugio rodeado de verde donde el tiempo parece pasar más despacio. Coordiná una visita y descubrí este lugar único.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº 3 EVA PERON · otros · publica11 min · 731 m
Salud
TERNIUM ARGENTINA S.A. · centro de salud · privado10 min · 671 m
UNIDAD SANITARIA VILLA TRANQUILA · centro de salud · publico15 min · 934 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ensenada

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
157

El precio mediano de las casas en venta en Ensenada es USD 90.000, tomando los 157 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Entrada 10, Camino Club Regatas, Ensenada, Ensenada, GBA Sur

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