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Casa en venta en Ensenada · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ensenada · 3 ambientes

Casa en Venta en Calle Leandro Alem Entre F. Cestino y Barragan, Ensenada

Leandro Alem Entre F. Cestino y Barragan · Ensenada, Ensenada, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
85 m²

Precio frente a los parecidos de Ensenada

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 12% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Ensenada publicados a menos de 10 cuadras de Leandro Alem Entre F. Cestino y Barragan.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 8961.370

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 76.119
Tamaño normal
91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.031
Tardaron en salir
87 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa a refaccionar, en Venta en Ensenada Cuenta con: • 2 dormitorios • Living comerdor con cocina incorporada • Baño completo • Patio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 810.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 810.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almirante Brown) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Modelo8 min · 514 m
Gustavo9 min · 586 m
Dia12 min · 749 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 INGENIERO AGUSTIN ROCCA · inicial · publica8 min · 531 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 COMANDANTE LUIS PIEDRABUENA · primaria · publica9 min · 573 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/01 · adultos · publica9 min · 573 m
Espacios verdes
Plaza Almirante Brown10 min · 624 m
Salud
TERNIUM ARGENTINA S.A. · centro de salud · privado5 min · 325 m
UNIDAD SANITARIA VILLA TRANQUILA · centro de salud · publico7 min · 418 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ensenada

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
155

El precio mediano de las casas en venta en Ensenada es USD 90.000, tomando los 155 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Leandro Alem Entre F. Cestino y Barragan, Ensenada, Ensenada, GBA Sur

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