venta
USD 29.500
Terreno · 4300m²
Cañuelas·4300 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Cañuelas
USD 95.000
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Terreno en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Cañuelas
Lote en Venta - Club de Campo La Martona, Cañuelas
Calle Desconocida S/N · Cañuelas, Cañuelas, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 965 m²
Precio frente a los parecidos de Cañuelas
Pide USD 95.000, un 31% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Cañuelas publicados a menos de 10 cuadras de Calle Desconocida S/N.
31% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 98lo normal · 7557105
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 85% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 72.375
- Tamaño normal
- 800 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 53
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Con credito UVA$ 853.146/mes
Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Sociedad de Fomento de Alejandro Petion) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
El Deslinde2 min · 106 m
Antonio2 min · 135 m
e.pa · Ruta Provincial 20514 min · 882 m
Educacion
· 6 en la zona
ESCUELA PRIMARIA COMPLEJO EDUCATIVO SILOS DE CAÑUELAS · primaria · privada2 min · 103 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 JUANA MANSO · primaria · publica2 min · 111 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica2 min · 116 m
Espacios verdes
Sociedad de Fomento de Alejandro Petion8 min · 488 m
Plaza Caballos Argentinos13 min · 841 m
Salud
UNIDAD SANITARIA A. PETION · centro de salud · publico5 min · 337 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado5 min · 348 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Cañuelas
- Mediana del barrio
- USD 47.750
- Avisos relevados
- 440
El precio mediano de los terrenos en venta en Cañuelas es USD 47.750, tomando los 440 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Calle Desconocida S/N, Cañuelas, Cañuelas, GBA Sur
